再过三天公贷最高至70万 济南单人贷款最高也能到40万-山东新闻-齐鲁晚报网

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2018-10-08

本报济南3月3日讯(记者刘雅菲王皇实习生王亚茹)3日,记者从济南市住房公积金管理中心获悉,之前对社会征求意见的住房公积金新政拟于7日起施行,家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由60万元提高到70万元。 据了解,根据此前征求意见稿,济南两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由60万元提高到70万元,(在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元)。 一人缴住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由30万元提高到40万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到35万元)。 提高住房公积金贷款月还款测算占比系数也随之提高,住房公积金贷款的月还款能力由借款人和共同还款人月工资总额的50%提高到60%。 新政实施后,可贷款额度计算有两个公式,市民可代入看看自己能贷多少钱。 其中,公式一为:公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)15。

公式二:借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月加权平均数)12贷款年限60%本人缴存时间系数。

开发商:政策落地后再办贷款记者咨询省城多个楼盘售楼处发现,目前购买首套房,已经开始执行20%的首付,公积金贷款的额度仍是个人最高30万,两人及以上缴存公积金的职工家庭最高可贷60万。 不过,已有楼盘告知购房者,3月7日开始,公积金贷款的额度个人就能提到40万,家庭能提高到70万。

张先生去年底时与唐冶新区历城体育中心北侧的一处楼盘签订了购房意向,但还未签订购房合同,也未办理贷款。

2日他从置业顾问处得知,个人公积金贷款的额度提到了40万。

前段时间才听说济南在征求意见,没想到开发商落实得那么快。 张先生说,自己是个人买房,选择组合贷,按照之前的政策算,每月要还3000多元,还是有不小的压力。

记者以购房者身份咨询唐冶新区围子山附近一处楼盘的置业顾问,该置业顾问称已得知了公积金贷款额度3月7日将提高的政策,并建议记者可以先看房,等政策下来之后再办理贷款。

近期的多个购房优惠政策给不少楼盘带来更多客户。 感觉楼市正在回暖,看房的人很多,买的也不少。

年后我每个周末都会卖出四五套房子,我们整个售楼处一个周末就会卖出四五十套房。 平常没大有人的工作日现在也有不少签意向的。 唐冶新区历城体育中心北侧的一处楼盘置业顾问说。

本报记者刘雅菲王皇房产交易大厅人流增多本报济南3月3日讯(记者韩笑)3日,记者探访了济南市房地产交易大厅和办税大厅,发现这些窗口人流明显增多。

3日下午,记者来到济南房产交易大厅和地税局住房交易办税服务大厅。

相较于春节假期刚过,大厅里办事市民明显增多了不少。 大厅内设置的座位坐满了等待办理业务的市民。

在房产交易大厅现场,市民高先生刚交完各项税费。 高先生告诉记者,考虑到孩子落户上学和二孩政策放开,原本的房子明显不够用。 看了不少房后,他选定了一套150平米的四居室,这套位于历下区的房子,总价200万元。

高先生给记者算了一笔账,新政策实施以前,他的二套房需要缴纳60000元契税,契税比例调整后只需缴纳40000元,而按区认定首套房后,原本属于二套房的房子反而成了他的历下区首套房,契税只需要缴30000元,算下来比原先一下子省了30000元。 济南市国税局相关工作人员介绍,2月22日起,济南市开始执行国家房产交易税收新政,不仅契税税率下降,营业税优惠范围也扩大了。 原本处于淡季的2月,在新政落地以来,房产交易量有明显上升。 最近一周,前来市民大厅缴纳契税的购房者明显增多。